成都文旅規(guī)劃院：田園綜合體是集“生態(tài)為依托、農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、旅游為引擎、數(shù)據(jù)為支撐、金融為保障、健康為理念、市場為導(dǎo)向的智慧集約型大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群”與“美麗田園建設(shè)運(yùn)營創(chuàng)新模式”為一體的中國特色“三農(nóng)”問題全面深化改革試驗(yàn)田，也是未來農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向。

成都文旅規(guī)劃院：田園綜合體是集“生態(tài)為依托、農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、旅游為引擎、數(shù)據(jù)為支撐、金融為保障、健康為理念、市場為導(dǎo)向的智慧集約型大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群”與“美麗田園建設(shè)運(yùn)營創(chuàng)新模式”為一體的中國特色“三農(nóng)”問題全面深化改革試驗(yàn)田，也是未來農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向。農(nóng)文旅項(xiàng)目中項(xiàng)目盤活、景區(qū)業(yè)態(tài)梳理盤活、新項(xiàng)目植入，合作托管、項(xiàng)目管理運(yùn)營。

一、田園綜合體的規(guī)劃層面需要涵蓋四大要點(diǎn)

1、首先是田園綜合體要以特色的生態(tài)和文化資源為基底，讓鄉(xiāng)村有顏值；

2、其次是田園綜合體要體現(xiàn)本土文化和農(nóng)耕文化，利用特色的在地文化元素使此田園綜合體有文化傳承，有差異化競爭的條件；

3、再次，發(fā)展田園綜合體要堅(jiān)持以農(nóng)為本，以保護(hù)耕地為前提，提升農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力；

4、最后是田園綜合體是“活態(tài)”社區(qū)，需按照村落肌理打造社區(qū)，既要滿足農(nóng)、工、游人群聚集居住需求，還要確保農(nóng)民參與和受益，帶動(dòng)農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定增收，與農(nóng)民分享發(fā)展成果，從而使它成為宜居宜業(yè)的美好家園。

因此，田園綜合體的發(fā)展，需要做好幾下幾件事：

1、 發(fā)展鄉(xiāng)土特色產(chǎn)業(yè)。

2、優(yōu)化鄉(xiāng)村休閑旅游。

3、跨界促進(jìn)一二三產(chǎn)業(yè)融合。

二、田園綜合體的多元產(chǎn)業(yè)融合

田園綜合體包括農(nóng)業(yè)、文旅、旅居(地產(chǎn))三個(gè)產(chǎn)業(yè)。

它強(qiáng)調(diào)要以農(nóng)民合作社為主要載體，農(nóng)民能夠充分參與并從中受益；在產(chǎn)業(yè)內(nèi)容上是集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)三個(gè)于一體的田園綜合體。

在這三個(gè)大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上進(jìn)行功能和業(yè)態(tài)上的細(xì)分，可以分為四個(gè)產(chǎn)業(yè)：核心產(chǎn)業(yè)、支撐產(chǎn)業(yè)、配套產(chǎn)業(yè)、衍生產(chǎn)業(yè)。

核心產(chǎn)業(yè)：以特色農(nóng)產(chǎn)品和園區(qū)為載體的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)休閑活動(dòng)；

支撐產(chǎn)業(yè)：直接支持休閑農(nóng)產(chǎn)品的研發(fā)、加工、推介和促銷的企業(yè)群及金融、媒體等企業(yè)；

配套產(chǎn)業(yè)：為創(chuàng)意農(nóng)業(yè)提供良好的環(huán)境和氛圍的產(chǎn)業(yè)群，如旅游、餐飲、酒吧、娛樂、培訓(xùn)、田園地產(chǎn)等；

衍生產(chǎn)業(yè)：以特色農(nóng)產(chǎn)品和文化創(chuàng)意成果為要素投入的其他產(chǎn)業(yè)群。

三、田園綜合體的選址要點(diǎn)

田園綜合體是多元產(chǎn)業(yè)的融合，也就決定了其多元的特點(diǎn)，對于其選址，也需要綜合考慮，具體從以下四個(gè)方面考慮。

1、良好的自然條件

2、優(yōu)越的基礎(chǔ)設(shè)施

3、較好的經(jīng)濟(jì)條件

4、其他應(yīng)考慮因素