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如何判斷新小區(qū)景觀設(shè)計水平?
來源: | 作者:pmob77e54 | 發(fā)布時間: 1894天前 | 1173 次瀏覽 | 分享到:

如何判斷新小區(qū)景觀設(shè)計水平?

現(xiàn)代城市的生活節(jié)奏非??欤簧匍_發(fā)商在項目宣傳中打出“鬧中取靜、出則繁華、入則寧靜”等口號來吸引購房者。這些口號的含金量如何,跟小區(qū)的園林景觀有很大關(guān)系。那么什么樣的園林景觀才是上品,我們又該如何判斷一個新小區(qū)景觀設(shè)計水平呢?

最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)

  • 任何一個小區(qū)的園林景觀設(shè)計都要按照數(shù)據(jù)來,在園林景觀方面,容積率、綠地率、樓間距等指標能反映一個小區(qū)的整體綠化狀況,有多少可操作空間。一般情況下,小區(qū),綠地率不應(yīng)低于30%,郊區(qū)的項目,綠地在40%為佳,綠地率越高越好,容積率則越低越好。


  • 1.觀沙盤

  • 買期房,沙盤是非常重要的參考因素。項目的園林景觀數(shù)據(jù)是硬指標,會影響沙盤的制作,但是請注意了,項目的沙盤只是“僅供參考”,一些有草坪的地方不一定就是綠化,對于大片的綠地要提高警惕,很多沙盤中的大片綠地,可能是后期才會規(guī)劃的,當前處于待定狀態(tài)。另外,購房者在心里有了一個大致的判斷后,還可詢問置業(yè)顧問項目細節(jié),例如樓棟的四周是否會圍種低矮的灌木叢,等等。


  • 2。小區(qū)樹種搭配狀況

  • 園林設(shè)計一定要考慮四季的景觀效果,不能只做到春天“春意盎然”夏天“綠樹成蔭”。良好的園林設(shè)計一定是在小區(qū)樹木高低和生長周期等方面有考究搭配。喬木、灌木和草坪的搭配一定是相得益彰,樹種的選擇要保證小區(qū)四季都能常綠。


  • 3.講究自然和人文景觀的協(xié)調(diào)

  • 自然景觀以樹木、操盤為主,而人文景觀則是以小區(qū)的休閑廣場等公共場所為主。自然景觀和人文景觀相配合,小區(qū)景觀才更有靈性和實用性。灌木叢中間一處空地,用來做休閑廣場或者放置健身器材等,滿足社區(qū)業(yè)主日常生活的需求,這種功能性和觀賞性相結(jié)合的小區(qū)景致更能打動人心。


  • 4.警惕景觀示范區(qū)

  • 現(xiàn)在的開發(fā)商喜歡打造景觀示范區(qū),購房者感受到景觀的優(yōu)美就有可能傾向于簽約。我們想提醒的是,一個小區(qū)有可能是分期開發(fā),而景觀示范區(qū)則因為耗資不菲,可能只存在于第一期,后面幾期享受不到這種觀賞效果。

  • 好的景觀設(shè)計,不能華而不實,要能夠?qū)⑷撕途叭跒橐惑w,比如成片的美景中要設(shè)計道路,讓業(yè)主不僅能遠觀,而且能臨近欣賞。